Priser og gebyrer i Nordreisa kommune 2026

Private planforslag

For planer som omfattes av forskrift om konsekvensutredninger, kommer et tilleggsgebyr på 50 prosent av det samlede reguleringsgebyret.

Gebyret skal være betalt før reguleringsplanen eller konsekvensutredningen legges ut til offentlig ettersyn. For mindre reguleringsendringer skal gebyret være betalt før vedtaket fattes.

Private detaljreguleringsforslag skal leveres digitalt.

Fritak fra arealgebyr

Det beregnes ikke arealgebyr for den delen av et planforslag som gjelder:

• offentlige samferdselsanlegg og offentlig teknisk infrastruktur som ikke skal bebygges
• offentlige friområder som ikke skal bebygges
• naturvern
• grav- og urnelunder
• friluftsområder
• vern av kulturmiljø eller kulturminner når vilkårene i regulativet er oppfylt

Nybygg med sekundærleilighet

Gebyr per boenhet

Dersom det søkes om garasje eller uthus samtidig med boligen, reduseres gebyret for garasjen eller uthuset med 50 prosent.

Gebyret beregnes etter bygningens samlede bruksareal (BRA).

Neste pristrinn benyttes når arealet overstiger intervallets øvre grense med mer enn 5 prosent.

For plasthaller, ridehaller, rene lagerbygg og lignende over 200 m² beregnes 50 prosent av satsene.

For driftsbygninger i landbruket under 1 000 m² beregnes halvparten av satsene ovenfor.

Ved behandling etter medgått tid er oppgitt timesats for byggesaker kr 1 242.

Oppfølging av tiltak som er utført uten tillatelse eller i strid med en tillatelse, faktureres etter medgått tid.

Ved søknad om godkjenning av et ulovlig tiltak gjelder følgende:

• Det beregnes som hovedregel to ganger ordinært gebyr for tilsvarende tiltak.
• Dersom søknaden sendes uten at kommunen først har fulgt opp forholdet, eller innen tre måneder etter at kommunen har varslet at tiltaket er ulovlig, beregnes 1,5 ganger ordinært gebyr.
• Dersom tiltakshaveren ikke søker om godkjenning, beregnes likevel fullt ordinært gebyr for tiltaket.

Gebyr for ordinært tilsyn er inkludert i byggesaksgebyret med kr 657 per sak. Utgifter til sakkyndig bistand kommer i tillegg og faktureres etter medgåtte utgifter.

Det beregnes ett delingsgebyr selv om søknaden gjelder fradeling av flere tomter eller parseller fra samme eiendom.

Gebyr for selve oppmålingsforretningen og matrikkelføringen kommer i tillegg. Disse prisene finner du under Gebyrer for oppmåling, matrikkel og eiendomsgrenser.

Beregning av gebyr

Gebyret beregnes etter satsen som gjelder når kommunen har mottatt en fullstendig søknad eller et fullstendig planforslag.

Betalingsfrist

Fakturaen forfaller 14 dager etter fakturadato. Bygge- og delingssaker faktureres som hovedregel forskuddsvis.

Gebyr etter medgått tid

Når gebyret ikke kan fastsettes på annen måte, beregnes det etter medgått tid. Den generelle timesatsen i regulativet er kr 1 144.

Saker som trekkes

Dersom saken trekkes etter at saksbehandlingen har startet, beregnes gebyret ut fra arbeidet kommunen har utført. Gebyret utgjør minst 50 prosent av ordinært gebyr. Vanlig mottakskontroll regnes ikke som saksbehandling.

Avslag

Ved avslag beregnes fullt gebyr. Dersom det sendes inn en ny eller revidert søknad om samme eller tilsvarende tiltak innen tre måneder, reduseres det nye gebyret med 50 prosent av gebyret som ble betalt ved første behandling.

Reduksjon av gebyr

Ved overskridelse av lovbestemt saksbehandlingsfrist reduseres gebyret etter reglene i plan- og bygningsloven.

Når særlige grunner foreligger, kan kommunen etter skriftlig søknad redusere gebyret. En søknad om reduksjon utsetter ikke betalingsfristen.

Oppretting av matrikkelenhet (oppmålingsgebyr)
Arbeid etter matrikkelloven (lovens § 32, forskriftens § 16)

Grensejustering for grunneiendom, festegrunn og jordsameie

Ved gebyr for grensejustering kan arealet for involverte eiendommer justeres med inntil 5 % av eiendommens areal (maksimalgrensen er satt til 500 m2). En eiendom kan imidlertid ikke avgi areal som i sum overstiger 20 % av eiendommens areal før justeringen. For grensejustering til vei- eller jernbaneformål kan andre arealklasser gjelde.

Grensejustering for anleggseiendom
For anleggseiendom kan volumet justeres med inntil 5 % av anleggseiendommens volum, men den maksimale grensen settes til 1000 m3.

Arealoverføring for grunneiendom, festegrunn og jordsameie
Ved arealoverføring skal oppmålingsforretning og tinglysning gjennomføres. Arealoverføring utløser dokumentavgift. Dette gjelder ikke arealoverføring til veg-og jernbaneformål

Volumoverføring for anleggseiendom
For anleggseiendom kan volum som skal overføres fra en matrikkelenhet til en annen, ikke være registrert på en tredje matrikkelenhet dersom vilkårene for sammenføying er til stede. Matrikkelenheten skal utgjøre et sammenhengende volum.

Klarlegging av grense som tidligere er koordinatbestemt ved oppmålingsforretning

Klarlegging av grense som ikke tidligere er koordinatbestemt

Privat grenseavtale

Avbrudd i oppmålingsforretning eller matrikulering

• Dersom saken trekkes før den er fullført, må avvises, ikke lar seg matrikkelføre på grunn av endrede hjemmelsforhold eller av andre grunner ikke kan fullføres, settes gebyret for utført arbeid til en tredel av ordinær gebyrsats.

Urimelig gebyr

• Dersom gebyret åpenbart er urimelig sett i forhold til arbeidet og kostnadene kommunen har hatt, kan kommunedirektøren eller den som har fått fullmakt, fastsette et redusert gebyr. Gebyret kan reduseres på kommunens eget initiativ eller etter en begrunnet søknad fra den som har mottatt betalingskravet.

Betalingstidspunkt

• Gebyret kreves inn forskuddsvis.

Endring av grunnlaget underveis i saken

• Dersom rekvirenten endrer grunnlaget for matrikkelføringen underveis i saken, opprettholdes gebyret.

Frist for oppmålingsforretning

• Fristen for å gjennomføre og matrikkelføre en oppmålingsforretning er 16 uker, jf. matrikkelforskriften § 18.

• I Nordreisa kommune løper ikke fristen i perioden 1. oktober–1. juni. Kommunen gjennomfører likevel oppmålingsforretninger uten ugrunnet opphold når vær- og grunnforholdene tillater det.